6月以来，广州在花都区进行试点，探究旧厂房“工改工”类微改造获得显着成效，有用缓解了经济展开与用地之间的对立，促进了经济结构调整和工业转型晋级，推进土地节省集约运用，为区域展开拓荒新空间、开释新动能。

  自试点以来，52个旧厂房“工改工”类微改造项目被归入施行计划，现在已获批41个，盘活存量土地约1503亩。估计，52个项目悉数完结改造，将投入改造资金4.5亿元，添加年产量18亿元，添加年税收1亿元。

  为有用推进企业转型晋级，花都出台《广州市旧厂房“工改工”类微改造项目施行指引》（以下简称《施行指引》），明晰方针合适运用的规划，在保存原修建物主体的基础上，采纳加建扩建、部分拆建、完善公建配套设备、改动修建运用功用等方法施行微改造。

  坚持量体裁衣，分类推进，对改造志愿强，但未归入规划项目的企业，树立“企业提出、镇街上报、政府研判”的作业形式，推进“未列入计划推进的项目”加快报备；对“正在编制施行计划项目”，树立信息同享渠道，加强部分协谐和信息互通，同步展开项目用地报批组卷作业，紧缩项目批阅时刻；对“已批复施行计划项目”，采纳“密布对接”“保姆式清单”方法加强事务辅导，进步功率；对“已供地项目”，经过签定项目协议、明晰开工时刻、上门解读改造方针、定时展开和谐催促等，争夺早开工、早执行。

  一起，整理旧厂房微改造各环节处理流程，优化规划、用地、建造、消防、商事挂号等行政批阅程序，全方位进步批阅功率，为企业晋级改造供给明晰途径。

  坚持全体策划，花都区根据《施行指引》拟定配套方针措施，确保旧厂房微改造与城市展开的战略、空间规划、工业规划充沛联接，以点带面打造工业集群。如花都区树立“四个一”作业机制，即树立一个作业领导小组、拟定一个作业施行计划、树立一种“专班推进、专人执行”作业形式、施行一张项目清单，大力推进旧厂房“工改工”类微改造，有用带动轿车、皮革皮具、电子音响等支柱工业晋级和集聚展开。

  花都区年度改造计划中有37宗轿车工业项目，占项目总数的71%，累计盘活存量土地1315亩，促进了“研制+出产+出售+服务”一体化的高端工业总部基地建造。

  为最大极限保存旧厂房有价值的修建面貌及原生态环境，花都采纳不改动用地性质、房子权属和修建物全体的结构的方法施行改造，导入文明构思、科学技术创新等新式业态，在保存城市工业展开回忆的一起，盘活低效存量用地，完成工业效益进步。

  关于拟改造的旧厂房，花都区侧重重视改造后与城市规划和工业布局相符状况，确保工业高质量展开方向契合广州工业规划及产量、税收契合当地经济展开水平。

  在旧厂房改造计划编制阶段，除明晰改造最低规划外，探望强化改造后的工业类型、产量、税收等工业研讨；在旧厂房改造计划批阅阶段，强化工业部分参加，由工业部分概要求和把关；施行阶段，政府部分经过与改造主体签定监管协议，强化对旧厂房改造工业成效的监管。一起，强化“改造后”监管，旧厂房改造完善用地手续后，改造主体私行将工业土地改为其他经营性用处的，将由政府无偿回收土地运用权。