住宅型保障性租赁住房，应考虑住宅使用功能与空间组合、居住人口及构成等要素，合理确定套型比例和结构。

  保障性租赁住房应配备必要的生活设施，应符合安全卫生标准和节能环保要求，确保工程质量安全。新建保障性租赁住房项目应当推广绿色建筑并实行全装修，鼓励采用内装工业化和节能环保技术。

  保障性租赁住房主要面向本市无房的新市民，青年人，特别是从事城市基本公共服务的外来务工、新就业人员。

  4、单位注册地为西海岸新区、市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区的，申请人及配偶须在上述区域范围内无私有住房、未承租公房，且未享受住房保障政策。单位注册地为即墨区、胶州市、平度市、莱西市的，申请人及配偶需在单位注册地区域内无私有住房、未承租公房，且未享受住房保障政策。

  征求意见稿提到，保障性租赁住房租金标准按照不高于同区域住房市场租金的80%确定，原则上每3年调整一次。租赁价格及调整方式已作为土地供应前置条件的，应严格执行相关规定。

  市南区、市北区、李沧区范围内项目租金标准由市住房城乡建设局会同市发展改革委确定，其他区（市）范围内项目租金标准由各区（市）住房城乡建设部门会同发展改革部门确定。

  企业单位自建面向本单位职工分配的保障性租赁住房，由本单位自行确定租金标准，并报辖区住房城乡建设部门。

  建设主体可自行依法注册运营管理公司做运营，也可选聘专业运营机构运营管理保障性租赁住房。运营管理单位应规范出租经营，与承租人可签订租期不超过3年的租赁合同，期满后仍符合申请条件的，能申请续租，续租期限不超过3年。运营管理单位不得一次性收取12个月以上租金，押金不超过1个月租金，严禁“以租代售”。

  保障性租赁住房承租人应当按照合同约定，合理使用保障性租赁住房，不得转借、转租，不得擅自更改房子结构和房屋用途，不得擅自对房屋进行装修，不得用于从事其他经营活动。违反上述规定的，应当追缴违法收入，情节严重的，取消其保障性租赁住房申请资格。因不正确使用造成房子或者附属设施损坏的，承租人应当负责维修或者赔偿。

  据悉，香港中路155号2号楼始建于1994年，由大麦岛居委会与开发单位联合建设，建成后由开发单位交付居民。因开发单位原因，30户居民一直未能办理不动产产权证。

  今年，香港中路155号2号楼被纳入城镇居民住房产权历史遗留问题台账。目前，香港中路155号住房产权历史遗留问题已确定办理主体和办理路径，正在组织进行房屋实测。青岛市自然资源和规划局市南分局将加强完善规划核实手续，推动项目尽快办理首次登记。